Neue Luxusvilla im Zentrum von Porec

POREC

In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Porec, zu Fuss erreichbar, steht eine schöne Villa mit Meerblick. Trotz der Nähe zu touristischen Einrichtungen im Sommer liegt, befindet es sich in einer idealen, ruhigen Lage für luxuriöses Wohnen. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 700 Quadratmeter und die Nettofläche des Hauses beträgt 333 Quadratmeter. 

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, Bad, zusätzliche Küche mit Essbereich, Abstellraum, überdachte Terrasse und eine Garage für zwei Autos.
Im Ersten Stock  befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Flur, zwei Vorratskammern und zwei Terrassen.


Im Zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer / Arbeitszimmer mit Bad und Kleiderschrank, zwei Terrassen, Flur und ein Schlafzimmer mit Bad. Die Villa hat ein sehr attraktives Aussehen, ist Top ausgestattet und möbliert.
Keramik, Marmor,  Eichenparkett und Fussbodenheizung mit Wärmepumpe. 

Im Garten befindet sich ein Pool von ca. 45 Quadrateter. Schöner Meerblick, und die Villa ist auf das Zentrum von Porec ausgerichtet.

ACHTUNG – BESONDERER SPARVORTEIL***:

Mit Kauf einer eigenen Kroatischen Firma ist das Haus 25% Vorsteuerabzugsfähig, somit erheblich preiswerter. Kostet dann rund EUR 990.000.- Zuzüglich 3% Courtage für Vermittlung

man erspart sich also ca. EUR 250.000.-

Die Gründung einer Kroatischen Firma erledigen wir für den Käufer vor Ort, ohne dass man dafür extra nach Kroatien anreisen muss. Zur genauen Funktionsweise und Umsetzung beraten wir Sie umfassend


Kroatien ist ein wunderschönes Land an der Adriaküste mit einer reichen Geschichte und Kultur. Seit 2013 ist Kroatien Mitglied der Europäischen Union, was viele neue Vorteile mit sich bringt, insbesondere im Hinblick auf den Kauf einer Immobilie.

Die Einwohnerzahl von Kroatien beträgt etwa 4,1 Millionen Menschen und das Land hat eine Fläche von rund 56.500 Quadratkilometern. Die Wirtschaft Kroatien ist geprägt von Tourismus, Landwirtschaft und Industrie. Der Tourismussektor ist besonders wichtig und trägt zu einem erheblichen Teil des Bruttoinlandsprodukts bei.

Als Mitglied der EU gibt es einige Bestimmungen, die den Kauf einer Immobilie in Kroatien betreffen. EU-Bürger haben das Recht, in Kroatien eine Immobilie zu erwerben, ohne dass es besonderer Genehmigungen oder Einschränkungen bedarf. Es gibt auch keine speziellen Steuern oder Gebühren, die von EU-Bürgern erhoben werden, die eine Immobilie in Kroatien kaufen.

Ein wichtiger Faktor beim Kauf einer Immobilie in Kroatien ist der Kaufpreis. Die Immobilienpreise in Kroatien sind in den letzten Jahren gestiegen, vor allem in beliebten touristischen Regionen wie Dubrovnik, Split und Zagreb. Im Jahr 2021 betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Kroatien etwa 1.700 Euro.

Wenn Sie eine Immobilie in Kroatien kaufen möchten, sollten Sie sich über die verschiedenen Arten von Immobilien informieren, die zum Verkauf stehen. Es gibt viele verschiedene Optionen, von kleinen Wohnungen bis hin zu großen Villen und Grundstücken. Es ist auch wichtig, die rechtlichen und steuerlichen Aspekte des Kaufs einer Immobilie in Kroatien zu berücksichtigen, um mögliche Probleme oder Kosten zu vermeiden.

Insgesamt bietet Kroatien als EU-Mitglied viele Vorteile für den Kauf einer Immobilie. Die Preise sind im Vergleich zu anderen europäischen Ländern relativ günstig, und es gibt keine speziellen Einschränkungen für EU-Bürger. Mit seiner atemberaubenden Natur, reichen Geschichte und lebhaften Kultur ist Kroatien ein attraktives Reiseziel und ein großartiger Ort, um eine Immobilie zu erwerben.

1 .240 .000 €

Details :

Wohnfläche 333 m²
Grundstücksgrösse 700 m²
Zimmer 9
Anzahl der Schlafzimmer 4
Anzahl der Badezimmer 6
Anzahl der Parkplätze 2

Ausstattung :

  • Außen Pool
  • Fussbodenheizung
  • Garage
  • Klimaanlage
  • Wärmepumpe

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