Einzigartige Villa mit Geschichte und Potenzial

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla! Diese beeindruckende Immobilie aus dem Jahr 1910, ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1984, bietet eine harmonische Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Die Villa, eingebettet in ein gepflegtes Anwesen, verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensart.
Mit insgesamt etwa 359 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Anwesen großzügigen Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die "Alte" Villa erstreckt sich über etwa 249 Quadratmeter und strahlt mit ihrem historischen Charme und den klassischen Details eine unvergleichliche Aura aus. Jeder Raum erzählt eine Geschichte und bietet zugleich eine Leinwand für Ihre kreativen Gestaltungsideen.

Der Anbau von 1984 fügt weitere circa 110 Quadratmeter hinzu und beherbergt eine Einliegerwohnung im Maisonette Stil mit eigenem Stellplatz versteht sich. Diese separate Einheit bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch Flexibilität und Privatsphäre. Ob als Gästebereich, Arbeitszimmer oder zur Vermietung, die Möglichkeiten sind vielfältig. Mit potenziellen Mieteinnahmen von etwa 900€ pro Monat können Sie hier eine attraktive Zusatzeinnahme generieren.

Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Die Bäder und einige Fenster benötigen sicherlich eine Modernisierung, während ein paar Verschönerungsarbeiten mit Liebe und Geschmack das Anwesen in ein wahres Juwel verwandeln können. Doch der Charme und die Möglichkeiten, die diese Villa bietet, machen jede Investition lohnenswert.
Eine Doppelgarage und weitere Aussenstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, der Garten hinter der Villa lässt das Herz für Ihre Freizeit und schönen Stunden im Kreise Ihrer Liebsten höher schlagen. Eine kleine Schildkröte Namens " Fritzchen " ist seid 40 Jahren Gast im Garten und schaut ab und zu vorbei.

Es ist fast unmöglich, die ganze Schönheit dieses Anwesens in Worten zu beschreiben. Deswegen hier auch noch ein kleines Video zur Villa : https://youtu.be/nNgEILJFmps 

Sie müssen kommen und sich persönlich einen Eindruck verschaffen. Erleben Sie den Zauber dieser Villa, spüren Sie die Geschichte in den Mauern und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!

Willkommen in Heddesdorf, einem Stadtteil von Neuwied, der seine Besucher mit seinem historischen Charme und seiner idyllischen Atmosphäre verzaubert. Gelegen am Ufer des malerischen Rheins, ist Heddesdorf ein Ort, der Geschichte atmet und gleichzeitig ein lebendiges Zuhause für seine Bewohner bietet.

Historisches Erbe:
Heddesdorf kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die bis ins Mittelalter reicht. Die engen Gassen und die liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser erzählen von vergangenen Zeiten und lassen die Vergangenheit lebendig werden. Ein Spaziergang durch die Straßen von Heddesdorf ist wie eine Reise in die Vergangenheit, bei der man das Gefühl hat, Teil eines Geschichtsbuches zu sein.

Naturschönheiten:
Die Lage von Heddesdorf am Ufer des Rheins bietet nicht nur einen malerischen Anblick, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Spaziergänge entlang des Flussufers, Fahrradtouren durch die umliegende Landschaft oder Bootsausflüge auf dem Rhein sind nur einige der Aktivitäten, die die Bewohner von Heddesdorf genießen können.

Gemeinschaftliches Leben:
In Heddesdorf wird Gemeinschaft großgeschrieben. Die Bewohner pflegen enge Nachbarschaftsbeziehungen und unterstützen sich gegenseitig in allen Lebenslagen. Zahlreiche Veranstaltungen und Festlichkeiten im Jahresverlauf stärken den Zusammenhalt und machen Heddesdorf zu einem Ort, an dem sich jeder willkommen und zu Hause fühlt.

Fazit:
Heddesdorf ist mehr als nur ein Stadtteil - es ist ein Lebensstil. Hier vereinen sich Geschichte und Moderne zu einem harmonischen Ganzen, das seine Besucher und Bewohner gleichermaßen begeistert. Entdecken Sie die Schönheit von Heddesdorf und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern. Willkommen in Heddesdorf, Neuwied.