Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in guter Lage von Andernach – solide vermietet, mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1916 mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut vermietete Wohnungen. Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage von Andernach und bietet eine interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 14.000 €. Alle Einheiten sind seit längerer Zeit zuverlässig vermietet – Anfragen zur Eigennutzung sind daher zwecklos.

Highlights des Objekts:

Drei Wohneinheiten mit ca. 145 m² Gesamtwohnfläche
Solide Mieteinnahmen mit Steigerungspotenzial
Heizthermen wurden in den letzten Jahren erneuert
Großzügiger Garten mit viel Potenzial zur Aufwertung
Gute Lage innerhalb von Andernach

Wichtiger Hinweis:
Aufgrund des Baujahrs wird das Objekt bei Banken tendenziell konservativ bewertet. Ein Erwerb setzt daher Eigenkapital und eine bereits vorliegende Finanzierungszusage Ihrer Bank voraus. Anfragen ohne diese Grundlage haben in den letzten Wochen leider nicht zum Erfolg geführt – bitte berücksichtigen Sie das vor einer Kontaktaufnahme. Preis wurde um ca. 50.000€ gesenkt und das hier ist der finale Endpreis.

Wenn Sie auf der Suche nach einer langfristigen Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungsmöglichkeiten sind, freuen wir uns auf Ihre ernst gemeinte Anfrage.

Andernach
ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz im nördlichen Rheinland-Pfalz und liegt am Rhein.
Andernach gehört zu den ältesten Städten Deutschlands, im Jahr 1988 feierte sie ihr 2000-jähriges Bestehen.
Sie hat knapp 30.000 Einwohner und ist seit der Neuzeit industriell geprägt; durch ihre Lage und historische Bedeutung jedoch auch touristisch.
Andernach ist eine lebens- und liebenswerte Stadt zum Wohlfühlen und Verweilen. Dies haben auch bekannte Schriftsteller erfahren und beschrieben:

„Andernach ist eine allerliebste Stadt. Hier ist kein Baustein, der nicht ein Andenken, keine Wendung der Landschaft, die nicht eine Schönheit wäre. Hier ist Natur, Geschichte und Poesie.“
Als gemütliche Einkaufsstadt mit Fußgängerzone, Einkaufswelt, ausreichend Parkplätzen und einem attraktiven Geschäftsangebot umfasst Andernach einen weit in das Umfeld reichenden Einzugsbereich.
Außerdem konnte sich Andernach in den vergangenen Jahren den Ruf einer lebendigen, kulturfreudigen und innovativen Stadt erwerben.
Ein attraktiver schöner Ort für Sie und Ihre Liebsten.