Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Vallendar

Diese wunderschöne Wohnung in absolut gefragter Lage von Vallendar bei Koblenz bietet Ihnen auf ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause – ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in bester Wohnlage.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 2003, ausgestattet mit Doppelverglasung sowie einer Gaszentralheizung. Durchdachte Raumzuschnitte, große Fensterflächen und hochwertige Materialien schaffen ein freundliches und einladendes Wohnambiente.
Ausstattung & Highlights:
Ca. 81 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche
Großzügiger, sonniger Balkon mit herrlichem Weitblick
Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
Moderne Bodenbeläge: Design-Laminat und Fliesen
Helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Eigener Außenstellplatz inklusive
Sofort verfügbar – eine schnelle Übernahme ist möglich
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Top-Lage in Vallendar, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Universität und Rheinpromenade. Eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Lagequalität und Zukunftssicherheit.

Fazit:
Ein attraktives Angebot für Selbstnutzer, die Wert auf Helligkeit, Komfort und Lage legen – ebenso wie für Investoren, die eine solide und renditestarke Immobilie in einer begehrten Region suchen.
Jetzt besichtigen und überzeugen lassen – die Wohnung kann unmittelbar übernommen werden!

Die Stadt Vallendar breitet sich am rechten Ufer des Mittelrheins gegenüber der bewohnten Rheininsel Niederwerth aus, dort, wo mehrere Bachtäler des Westerwaldes auf das Rheintal stoßen. Die Stadt liegt 5,7 km nördlich von Koblenz und 12,3 km südlich von Neuwied . Im Osten steigen die Höhen des Westerwaldes auf, jenseits des Rheins im Westen die Höhen der Eifel.
Die Anbindung der Stadt lässt keine Wünsche offen, Vallendar liegt an der B 42 und an der A 48, deren Ausfahrt Bendorf/Neuwied/Vallendar über die B 42 in den Ortskern führt. Vallendar besitzt einen Bahnhof an der rechten Rheinstrecke. Hier verkehren die Züge des RE8 von Koblenz Hbf über Neuwied, Bonn-Beuel und Köln nach Mönchengladbach nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundentakt.
Die Buslinien 7 und 8 der evm verbinden Vallendar mit Koblenz, Bendorf und Höhr-Grenzhausen.
Vallendar ist über die Grenzen für Ihre Hochschule WHU – Otto Beisheim School of Management (ehemals: Wissenschaftliche Hochschule für Unternehmensführung), ist eine 1984 in Koblenz gegründete private Hochschule im Universitätsrang bekannt.
Für jedes Alter und Art der Ausbildung ist also gesorgt. Für Sport und Freizeit Aktivitäten ist natürlich genauso gesorgt, wie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Alles in Allem eine sehr schöne Gegend für Sie und Ihre Liebsten.