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Penthouse mit GUTER Rendite

Neuwied

Penthouse mit solider Rendite

Diese schöne vermietete Penthouse Wohnung bringt eine Rendite von ca. 3,1 %

Eine Wohnung auf höchstem Niveau – das haben Sie beim Kauf dieser Penthouse Wohnung im wahrsten Sinne des Wortes!

Auf insgesamt ca. 192 Quadratmeter lichtdurchfluteter Wohnfläche mit einer großzügig gestalteten Terrasse, werden Sie sich wie ein König fühlen. Gelegen in einem Ortsteil der Stadt Neuwied und doch mit perfekter Anbindung an Schnellstraßen genießen Sie von der Terrasse aus einen herrlichen Blick über den Heddesdorfer Berg.

Die Wohnung, Baujahr 2013 ist mit Fußbodenheizung auf durchgängig gefliestem Boden ausgestattet, energie-effizient durch ein Blockheizkraftwerk.
Über einen Lift oder das Treppenhaus gelangen Sie beim eintreten direkt in den ca. 64 Quadratmeter großen Küchen/Ess/Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern.

Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Ankleidezimmer und nicht zuletzt der Hausmeisterservice runden das gehobene Ambiente in dieser schönen Wohnanlage über den Dächern Neuwieds ab.

Die Wohnung hat einen Mieter bis 01.03. 2025 mit jährlicher Verlängerungoption. Miete per Anno 19.440 €

Den Stellplatz in der gesicherten Tiefgarage können Sie für 18.000 € erwerben er bringt eine Miete von 840 € per Anno

 

 

Lage des Objekts




Neuwied

Am rechten Rheinufer gelegen bietet die Stadt Neuwied ihren Bewohnern als anerkannter Fremdenverkehrsort einen hohen Erholungs- und Wohlfühlfaktor, zudem als ausgewiesenes Mittelzentrum auch eine Infrastruktur der kurzen Wege.

Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen. Zudem prägen Restaurants, Cafès und Eisdielen das Stadtbild und laden zum Verweilen ein.

Egal ob Kindergärten, Schulen, Ärzte oder Apotheken - in Neuwied sind junge wie alte Menschen und auch Familien bestens versorgt. Dazu gehört auch ein vielfältiges kulturelles Angebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ein Zoo sowie eine anspruchsvolle 18 Loch Golfanlage gehören ebenso dazu wie das Freizeitbad Deichwelle oder das Icehouse Neuwied.

Die Kreisstadt ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die nächst größeren Städte wie Koblenz, Bonn und Köln sind zum Teil in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Erholung und Entspannung in den Uferanlagen mit einem Sparziergang auf der Deichmauer, pulsierendes Leben in der Innenstadt, kurze Wege zu weiteren Großstädten - Neuwied ist ein abwechslungsreiches Stück Lebensqualität.

 

 

 

 

569 .000 €

Details :

Wohnfläche 192 m²
Zimmer 3
Anzahl der Schlafzimmer 2
Anzahl der Badezimmer 2
Anzahl der Parkplätze 1

Ausstattung :

  • Tiefgarage
  • Fahrstuhl
  • Hausmeisterservice
  • Blockheizkraftwerk
  • Fussbodenheizung


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