Drei Villen – erste Reihe am Meer

Zadar

Drei Villen – erste Reihe am Meer – in Novigrad bei Zadar

Villa 1 hat ca. 820 Quadratmeter Grundstück mit ca. 450 Quadratmeter Wohnfläche 970.000 €

Villa 2 hat ca. 533 Quadratmeter Grundstück mit ca. 284 Quadratmeter Wohnfläche 680.000 €

Villa 3 hat ca. 533 Quadratmeter Grundstück mit ca. 284 Quadratmeter Wohnfläche 630.000€

Bauzeit wäre ca. 9-12 Monate nach Auftrag inclusive Pool Schlüsselfertig ohne Möbel.

Die Aufteilung und die Grundrisse sind natürlich auf Käufer Bedürfnisse zu ändern.

Vieles ist möglich, erfüllen Sie sich Ihren Traum von der Urlaubs Villa im Süden am Meer.

Preise ändern sich natürlich je nach Ausstattung und Kundenwünschen.   

WICHTIGER VORTEIL – DA ES SICH UM EINEN NEUBAU HANDELT: 

Der Kauf eines Hauses ist in diesem Fall mit einer eigenen Kroatischen Firma vorsteuerabzugsfähig (bis minus 25%). Ebenso fallen die 3% Grunderwerbssteuer nicht an! Die Gründung eines Unternehmens können wir durchführen, ohne dass der Gründer nach Kroatien kommen muss: Gründungskosten pauschal inkl. aller Gebühren, Notar, Verträge etc betragen EUR 3.900.- netto, Buchhaltungskosten pauschal für ein Jahr EUR 2.500.- netto. 


Kroatien ist seit 2013 Mitglied der EU.

Kroatien wird voraussichtlich 2021 Schengenland! Dann werden Staus und Grenzkontrollen an der slowenisch-kroatischen Grenze wegfallen!

Historisches

Das heutige Kroatien hat eine bewegte Geschichte hinter sich: vor 2000 Jahren Teil des Römisches Reichs. Dann lange unter der Herrschaft der Venezianer. Ab dem Mittelalter rund 500 Jahre lang Teil von Österreich-Ungarn, abwechselnd mit Teilen zu Italien gehörig. Dann Teil von Jugoslawien, und seit 30 Jahren Republik Kroatien. Bis 1918 war der Name für Istrien „Österreichisches Küstenland“, und von Rijeka Richtung Süden das Festland und die Inseln waren „Ungarisches Küstenland“.

Istrien & Kvarner Bucht

Istrien ist landschaftlich geprägt wie die Toskana. Und auch die Kulinarik lässt mit tollen Restaurants aufwarten. Olivenöl, Wein, Prosciutto – alles hat hier eine jahrhundertelange Tradition. Das Klima ist ganzjährig sehr mild – auch im Winter sitzt man im Cafe im Freien.

Und wer kennt sie nicht – Orte wie Rovinj, Porec, Opatija, Lovran, Rabac, Umag, Pula, Crikvenica. Und die schöne Insellandschaft – allen voran die Inseln Krk, Rab, Mali Losinj, Brijuni. Sowie die Hafenstadt Rijeka, einst mit Triest wichtigste Handelsmetropole Österreich-Ungarns, erbaut von Wiener Architekten mit schönen Flaniermeilen im Zentrum der Altstadt.

Wirtschaft & Tourismus

Die geographische Lage in Europa ist sehr zentral gelegen. Die gesamte Küste gilt als einer der schönsten weltweit, so kommen jährlich rd. 20 Millionen Touristen nach Kroatien – bei einer Bevölkerung von nur 4,2 Mio. Von der Küste in Rijeka nach Wien sind es 520km, nach München 515km, Flugverbindungen von Pula oder Rijeka nach Düsseldorf, Berlin und München, Stuttgart bestehen mittlerweile ganzjährig.

Inmitten dieser herrlichen Meeresidylle und wunderschönen Küstenlandschaft und traumhaften Stränden bieten wir Ihnen alle Möglichkeiten, wie Sie zu Ihrem Traumhaus kommen!

970 .000 €

Details :

Wohnfläche 450 m²
Grundstücksgrösse 820 m²
Zimmer 8
Anzahl der Schlafzimmer 4
Anzahl der Badezimmer 4

Ausstattung :

  • Außen Pool
  • Kamin


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