Neue Luxusvilla im Zentrum von Porec

POREC

In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Porec, zu Fuss erreichbar, steht eine schöne Villa mit Meerblick. Trotz der Nähe zu touristischen Einrichtungen im Sommer liegt, befindet es sich in einer idealen, ruhigen Lage für luxuriöses Wohnen. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 700 Quadratmeter und die Nettofläche des Hauses beträgt 333 Quadratmeter. 

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, Bad, zusätzliche Küche mit Essbereich, Abstellraum, überdachte Terrasse und eine Garage für zwei Autos.
Im Ersten Stock  befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Flur, zwei Vorratskammern und zwei Terrassen.


Im Zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer / Arbeitszimmer mit Bad und Kleiderschrank, zwei Terrassen, Flur und ein Schlafzimmer mit Bad. Die Villa hat ein sehr attraktives Aussehen, ist Top ausgestattet und möbliert.
Keramik, Marmor,  Eichenparkett und Fussbodenheizung mit Wärmepumpe. 

Im Garten befindet sich ein Pool von ca. 45 Quadrateter. Schöner Meerblick, und die Villa ist auf das Zentrum von Porec ausgerichtet.

ACHTUNG – BESONDERER SPARVORTEIL***:

Mit Kauf einer eigenen Kroatischen Firma ist das Haus 25% Vorsteuerabzugsfähig, somit erheblich preiswerter. Kostet dann rund EUR 990.000.- Zuzüglich 3% Courtage für Vermittlung

man erspart sich also ca. EUR 250.000.-

Die Gründung einer Kroatischen Firma erledigen wir für den Käufer vor Ort, ohne dass man dafür extra nach Kroatien anreisen muss. Zur genauen Funktionsweise und Umsetzung beraten wir Sie umfassend


Kroatien ist seit 2013 Mitglied der EU.

Kroatien wird voraussichtlich 2021 Schengenland! Dann werden Staus und Grenzkontrollen an der slowenisch-kroatischen Grenze wegfallen!

Historisches

Das heutige Kroatien hat eine bewegte Geschichte hinter sich: vor 2000 Jahren Teil des Römisches Reichs. Dann lange unter der Herrschaft der Venezianer. Ab dem Mittelalter rund 500 Jahre lang Teil von Österreich-Ungarn, abwechselnd mit Teilen zu Italien gehörig. Dann Teil von Jugoslawien, und seit 30 Jahren Republik Kroatien. Bis 1918 war der Name für Istrien „Österreichisches Küstenland“, und von Rijeka Richtung Süden das Festland und die Inseln waren „Ungarisches Küstenland“.

Istrien & Kvarner Bucht

Istrien ist landschaftlich geprägt wie die Toskana. Und auch die Kulinarik lässt mit tollen Restaurants aufwarten. Olivenöl, Wein, Prosciutto – alles hat hier eine jahrhundertelange Tradition. Das Klima ist ganzjährig sehr mild – auch im Winter sitzt man im Cafe im Freien.

Und wer kennt sie nicht – Orte wie Rovinj, Porec, Opatija, Lovran, Rabac, Umag, Pula, Crikvenica. Und die schöne Insellandschaft – allen voran die Inseln Krk, Rab, Mali Losinj, Brijuni. Sowie die Hafenstadt Rijeka, einst mit Triest wichtigste Handelsmetropole Österreich-Ungarns, erbaut von Wiener Architekten mit schönen Flaniermeilen im Zentrum der Altstadt.

Wirtschaft & Tourismus

Die geographische Lage in Europa ist sehr zentral gelegen. Die gesamte Küste gilt als einer der schönsten weltweit, so kommen jährlich rd. 20 Millionen Touristen nach Kroatien – bei einer Bevölkerung von nur 4,2 Mio. Von der Küste in Rijeka nach Wien sind es 520km, nach München 515km, Flugverbindungen von Pula oder Rijeka nach Düsseldorf, Berlin und München, Stuttgart bestehen mittlerweile ganzjährig.

Inmitten dieser herrlichen Meeresidylle und wunderschönen Küstenlandschaft und traumhaften Stränden bieten wir Ihnen alle Möglichkeiten, wie Sie zu Ihrem Traumhaus kommen!

1 .240 .000 €

Details :

Wohnfläche 333 m²
Grundstücksgrösse 700 m²
Zimmer 9
Anzahl der Schlafzimmer 4
Anzahl der Badezimmer 6
Anzahl der Parkplätze 2

Ausstattung :

  • Außen Pool
  • Fussbodenheizung
  • Garage
  • Klimaanlage
  • Wärmepumpe


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