Steinhaus im ruhigen Hinterland

POREC

Tolle neue Luxusvilla mit Pool, ca. 360 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei vollklimatisierten Etagen, im ruhigen Hinterland von Porec mit weitem Blick ins Land und aufs Meer.Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse mit Esstisch, Grillkamin und Sitzecke, große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Doppelzimmer mit Doppelbett,  Dusche und WC.

Im ersten Stock befinden sich insgesamt drei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad, davon zwei mit Doppelbett und Balkon und eines mit zwei Einzelbetten.

Möbel, technische Ausstattung sind alle mit besten und neuesten Materialien. Genuss und Luxus pur in allen Räumen, und auch im Garten beim Pool.Die Villa bietet einen fantastisch ausgestatteten Sportbereich mit einem Handball-, Basketball- und Fußballplatz, einem Volleyballplatz, zwei Tennisplätzen, Outdoor-Fitness und einem riesigen Kinderspielplatz.

ACHTUNG – BESONDERER SPARVORTEIL***:

Mit Kauf einer eigenen Kroatischen Firma ist das Haus 25% Vorsteuerabzugsfähig, somit erheblich preiswerter. Kostet dann rund EUR 980.000.- Zuzüglich 3% Courtage für Vermittlung

man erspart sich also ca. EUR 200.000.-

Die Gründung einer Kroatischen Firma erledigen wir für den Käufer vor Ort, ohne dass man dafür extra nach Kroatien anreisen muss. Zur genauen Funktionsweise und Umsetzung beraten wir Sie umfassend


Kroatien ist seit 2013 Mitglied der EU.

Kroatien wird voraussichtlich 2021 Schengenland! Dann werden Staus und Grenzkontrollen an der slowenisch-kroatischen Grenze wegfallen!

Historisches

Das heutige Kroatien hat eine bewegte Geschichte hinter sich: vor 2000 Jahren Teil des Römisches Reichs. Dann lange unter der Herrschaft der Venezianer. Ab dem Mittelalter rund 500 Jahre lang Teil von Österreich-Ungarn, abwechselnd mit Teilen zu Italien gehörig. Dann Teil von Jugoslawien, und seit 30 Jahren Republik Kroatien. Bis 1918 war der Name für Istrien „Österreichisches Küstenland“, und von Rijeka Richtung Süden das Festland und die Inseln waren „Ungarisches Küstenland“.

Istrien & Kvarner Bucht

Istrien ist landschaftlich geprägt wie die Toskana. Und auch die Kulinarik lässt mit tollen Restaurants aufwarten. Olivenöl, Wein, Prosciutto – alles hat hier eine jahrhundertelange Tradition. Das Klima ist ganzjährig sehr mild – auch im Winter sitzt man im Cafe im Freien.

Und wer kennt sie nicht – Orte wie Rovinj, Porec, Opatija, Lovran, Rabac, Umag, Pula, Crikvenica. Und die schöne Insellandschaft – allen voran die Inseln Krk, Rab, Mali Losinj, Brijuni. Sowie die Hafenstadt Rijeka, einst mit Triest wichtigste Handelsmetropole Österreich-Ungarns, erbaut von Wiener Architekten mit schönen Flaniermeilen im Zentrum der Altstadt.

Wirtschaft & Tourismus

Die geographische Lage in Europa ist sehr zentral gelegen. Die gesamte Küste gilt als einer der schönsten weltweit, so kommen jährlich rd. 20 Millionen Touristen nach Kroatien – bei einer Bevölkerung von nur 4,2 Mio. Von der Küste in Rijeka nach Wien sind es 520km, nach München 515km, Flugverbindungen von Pula oder Rijeka nach Düsseldorf, Berlin und München, Stuttgart bestehen mittlerweile ganzjährig.

Inmitten dieser herrlichen Meeresidylle und wunderschönen Küstenlandschaft und traumhaften Stränden bieten wir Ihnen alle Möglichkeiten, wie Sie zu Ihrem Traumhaus kommen!

980 .000 €

Details :

Wohnfläche 360 m²
Grundstücksgrösse 880 m²
Anzahl der Schlafzimmer 4
Anzahl der Badezimmer 6

Ausstattung :

  • Außen Pool
  • Kamin
  • Fussbodenheizung
  • Garten
  • Klimaanlage
  • Wärmepumpe
  • Parkplätze


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