Weiter >>

KAPITALANLEGER AUFGEPASST

POREC

TOURISMUSANLAGE MIT DREI APARTMENTHÄUSER

In einem schönen, kleinen Touristenort bei Porec in bester Lage unweit der schönen Strände, steht eine tolle Anlage mit insgesamt neun Apartments. Die Lage ist sehr zentral mit Nähe zu Geschäften, Cafes, Restaurants und auch zum Meer. An den Strand sind es nicht einmal 500 Meter – sodass man von den Apartments teils auch einen sehr schönen Meerblick hat.  Alles sehr privat in ausgesprochen ruhiger Toplage!

Die gesamte Anlage besteht aus drei Gebäuden. Es wurde gebaut wie ein sehr privates und exklusives Resort, im Innenhof befindet sich ein Pool mit 80 Quadratmeter ausschliesslich für die Mieter oder zukünftigen Eigentümer der Apartments.

Alle Gebäude verfügen über gesamt 572 Quadratmeter Nettowohnfläche, aufgeteilt in drei Einzimmerwohnungen, vier Zweizimmerwohnungen und zwei Dreizimmerwohnungen.

Die 9 Apartments sind alle möbliert und bestens geeignet für die Vermietung an Touristen, Baujahr war 2014. Der Käufer kann die Apartments vermieten oder auch einzeln verkaufen. Der aktuelle Eigentümer verkauft ausschliesslich die gesamte Anlage, keine einzelnen Apartments. 

Alle Apartments sind vollmöbliert Klimaanlagen, ausreichend Parkplätze, Pool mit ca. 80 Quadratmeter und Liegeflächen auf mehrere Terrassen. Die Entfernung zum Meer: ca. 450m

ACHTUNG – BESONDERER SPARVORTEIL***:

Mit Kauf einer eigenen Kroatischen Firma ist das Haus 25% Vorsteuerabzugsfähig, somit erheblich preiswerter. Kostet dann rund  EUR 1.830.000€  Zuzüglich 3% Courtage für Vermittlung

man erspart sich also ca. EUR 270.000.-

Die Gründung einer Kroatischen Firma erledigen wir für den Käufer vor Ort, ohne dass man dafür extra nach Kroatien anreisen muss. Zur genauen Funktionsweise und Umsetzung beraten wir Sie umfassend


Kroatien ist seit 2013 Mitglied der EU.

Kroatien wird voraussichtlich 2021 Schengenland! Dann werden Staus und Grenzkontrollen an der slowenisch-kroatischen Grenze wegfallen!

Historisches

Das heutige Kroatien hat eine bewegte Geschichte hinter sich: vor 2000 Jahren Teil des Römisches Reichs. Dann lange unter der Herrschaft der Venezianer. Ab dem Mittelalter rund 500 Jahre lang Teil von Österreich-Ungarn, abwechselnd mit Teilen zu Italien gehörig. Dann Teil von Jugoslawien, und seit 30 Jahren Republik Kroatien. Bis 1918 war der Name für Istrien „Österreichisches Küstenland“, und von Rijeka Richtung Süden das Festland und die Inseln waren „Ungarisches Küstenland“.

Istrien & Kvarner Bucht

Istrien ist landschaftlich geprägt wie die Toskana. Und auch die Kulinarik lässt mit tollen Restaurants aufwarten. Olivenöl, Wein, Prosciutto – alles hat hier eine jahrhundertelange Tradition. Das Klima ist ganzjährig sehr mild – auch im Winter sitzt man im Cafe im Freien.

Und wer kennt sie nicht – Orte wie Rovinj, Porec, Opatija, Lovran, Rabac, Umag, Pula, Crikvenica. Und die schöne Insellandschaft – allen voran die Inseln Krk, Rab, Mali Losinj, Brijuni. Sowie die Hafenstadt Rijeka, einst mit Triest wichtigste Handelsmetropole Österreich-Ungarns, erbaut von Wiener Architekten mit schönen Flaniermeilen im Zentrum der Altstadt.

Wirtschaft & Tourismus

Die geographische Lage in Europa ist sehr zentral gelegen. Die gesamte Küste gilt als einer der schönsten weltweit, so kommen jährlich rd. 20 Millionen Touristen nach Kroatien – bei einer Bevölkerung von nur 4,2 Mio. Von der Küste in Rijeka nach Wien sind es 520km, nach München 515km, Flugverbindungen von Pula oder Rijeka nach Düsseldorf, Berlin und München, Stuttgart bestehen mittlerweile ganzjährig.

Inmitten dieser herrlichen Meeresidylle und wunderschönen Küstenlandschaft und traumhaften Stränden bieten wir Ihnen alle Möglichkeiten, wie Sie zu Ihrem Traumhaus kommen!

2 .100 .000 €

Details :

Wohnfläche 572 m²
Grundstücksgrösse 1 .250 m²

Ausstattung :

  • Außen Pool
  • Klimaanlage
  • Parkplätze


Wünschen Sie weitere Informationen? Hinterlassen Sie uns eine Nachricht.