Historische Stadt Villa im Grünen

Neuwied

Stadt Villa im Grünen

Der Ursprung dieser nicht alltäglichen Immobilie befindet sich ca. im Jahr 1903. Die freistehende Jugendstilvilla weist Stilelemente ihrer Zeit auf und erstreckt sich über 3 Ebenen nebst Vollkeller.

Das charaktervolle Gebäude, ein Baudenkmal, bietet neben der Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für 3 Wohneinheiten auch die Gewerbliche Nutzung als Praxis oder Kanzlei.

Helle, hohe Räume, offenes und freundliches Wohnambiente erstrecken sich auf ca. 397 Quadratmeter reiner Wohnfläche, 10 Zimmer, Küche, drei Bäder und zwei separate WC's.
Weiterhin sind großzügige Terrassen - Balkonflächen vorhanden.

Die Gesamtnutzfläche einschließlich Kellergeschoss umfasst ca. 525 Quadratmeter

Der Speicherbereich steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung, vollständiges Loft möglich.

Die Immobilie verfügt über einen Zugang im Erdgeschoss und einen weiteren Zugang im Kellergeschoss.

Das Grundstück mit ca. 1.877 Quadratmeter befindet sich rückseitig mit einem wunderschönen alten Baumbestand und kleine Lichtungen sorgen für absolute Ruhe und Privatsphäre.

Ein Außenschwimmbad im eigenen kleinen Park für Sie und Ihre Liebsten.

Die Energieversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk.

Drei Garagen und ein Carport befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, fordern Sie das gesamte Expose an und Wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.


Die Kreisstadt Neuwied, am rechten Rheinufer gelegen und ca. 10 km von Koblenz sowie knapp 50 km von der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn entfernt gehört zu den frühesten Industriestandorten Deutschlands.
Man findet eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A61, A3 und A48
Das Kulturangebot der Stadt Neuwied kann sich sehen lassen: In der Nähe stehen sehenswerte Burgen und Schlösser und zusätzlich zu den Fernwanderwegen Rheinsteig und Rheinhöhenweg bieten rund 220 Kilometer Rad- und Wanderwege eine Vielzahl von attraktiven Wandermöglichkeiten. Es gibt mehrere Kinos sowie ein Stadttheater.
Neuwied verfügt über knapp 100 Sportvereine und in allen Stadtteilen entsprechende Sportanlagen.
Neuwied ist auch bekannt als „Stadt der Schulen“. Zu den fast 50 Schulen zählen zwei allgemeinbildende Gymnasien, dazu eine duale Oberschule zwei Realschulen, drei berufsbildende Schulen, eine Waldorfschule und zwölf Grundschulen.
Außerdem befinden sich in Neuwied Deutschlands einzige Bundesfachschule des Lebensmitteleinzelhandels, die Landesblindenschule und eine Gehörlosenschule.
Die medizinische Versorgung ist mit 2 Stadtkrankenhäusern, einer Augenklinik und vielen Arztpraxen hervorragend.
Neuwied hat einen eigenen Zoo und man kann in insgesamt 20 öffentlichen Parks und Grünanlagen vom Alltag entspannen.

1 .395 .000 €

Details :

Wohnfläche 397 m²
Grundstücksgrösse 1 .877 m²
Zimmer 11
Anzahl der Schlafzimmer 4
Anzahl der Badezimmer 3
Anzahl der Parkplätze 4

Ausstattung :

  • Außen Pool
  • Blockheizkraftwerk
  • Garage
  • Kachelofen
  • Garten


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