Diese charmante Villa aus den 60er Jahren in einer der begehrtesten Gegenden von Koblenz wird Sie in ihren Bann ziehen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 180 Quadratmetern bietet sie eine klassische Raumgestaltung, die den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht wird. Das ca. 800 Quadratmeter große Grundstück ist umzäunt und verfügt über eine einladende Terrasse vor dem Haus, perfekt für gemütliche Zusammenkünfte mit Ihren Liebsten. Ich kann aus eigener Erfahrung sagen, dass dieses Haus ein traumhafter Ort zum Leben ist.

Das Anwesen verfügt über einen Vorgarten sowie eine weitere Terrasse und einen Garten im hinteren Bereich des Hauses, die viel Raum zum Entspannen und Genießen bieten. Die praktische Garage befindet sich direkt im Haus, und es stehen zwei weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Im Inneren erwartet Sie eine moderne Küche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, wo Sie gesellige Abende verbringen können. Im oberen Stockwerk finden Sie drei Schlafzimmer und ein helles, zeitgemäßes Badezimmer. Darüber hinaus steht ein Zimmer, das sich ideal als Homeoffice nutzen lässt, für Ihre Bedürfnisse bereit.

Darüber hinaus verfügt dieses Anwesen über einen bereits genehmigten Architektenentwurf für einen hochmodernen Anbau im vorderen Teil des Hauses, der zusätzliche ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Diese Erweiterungsmöglichkeit bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Ihr Business oder einfach noch mehr Raum, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Der moderne Anbau könnte perfekt als Büro, Arbeitsbereich oder sogar als zusätzlicher Wohnraum für Ihre Familie genutzt werden. Die Flexibilität dieses Entwurfs eröffnet Ihnen die Chance, Ihre Wohnbedürfnisse an Ihre individuellen Wünsche anzupassen und Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Diese Villa vereint den zeitlosen Charme der 60er Jahre mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in einer erstklassigen Lage. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Urbar am Rhein: Ein Immobilienparadies am Rheintal

Wenn es um den Kauf einer Immobilie geht, sind Lage und Umgebung von entscheidender Bedeutung. In dieser Hinsicht gibt es wohl kaum einen Ort, der so viel zu bieten hat wie das malerische Urbar am Rhein. Dieses idyllische Dorf, eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Rheintals, erfreut sich einer geografischen Lage, die für Immobilienkäufer einfach unschlagbar ist.

Urbar, nur einen Steinwurf von der historischen Stadt Koblenz entfernt, bietet eine Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit, die seinesgleichen sucht. Wenn Sie hier eine Immobilie erwerben, sind Sie in der privilegierten Lage, das Beste aus zwei Welten zu genießen. Die Nähe zu Koblenz bedeutet, dass Sie problemlos auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zugreifen können. Egal, ob es um Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen oder medizinische Versorgung geht, in Koblenz finden Sie alles, was Sie brauchen.

Doch Urbar selbst ist alles andere als eine verschlafene Vorstadt. Das Dorf, das sich am majestätischen Rheinufer erstreckt, bietet seinen Bewohnern einen unvergleichlichen Zugang zur Natur. Spaziergänge entlang des Rheins, Wanderungen in den umliegenden Weinbergen und Radtouren entlang des Rhein-Radwegs sind nur einige der Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen hier offenstehen. Die beeindruckende Landschaft des Rheintals ist eine wahre Oase für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Eine der herausragendsten Eigenschaften von Urbar ist zweifellos seine strategische Lage im Herzen des Rheintals. Diese Gegend ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch wirtschaftlich äußerst bedeutsam. Dank der Nähe zu den Wirtschaftszentren Frankfurt und Köln sind Sie als Immobilienbesitzer in Urbar bestens positioniert, um von den wirtschaftlichen Chancen in dieser Region zu profitieren. Beide Städte sind in etwa einer Stunde mit dem Auto oder der Bahn erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung für Berufspendler bietet.

In Urbar am Rhein wird der Immobilienkauf zu einem Lebensstil. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung genießen und gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren. Diese besondere Kombination aus Lage, Natur und Wirtschaftschancen macht Urbar zu einem begehrten Ziel für Immobilienkäufer, die das Beste aus beiden Welten suchen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihre Lebensqualität steigert und Ihre Zukunftsaussichten erweitert, sollten Sie Urbar am Rhein definitiv in Betracht ziehen.